有人出手就买一层？燕郊楼市开始宣发“零距离地铁盘”，今年房价越发“亲民” 投资价值洼地显现

金燕SOHO，一个位于河北廊坊、紧邻建设中的北京地铁22号线“燕郊站”的项目，近期吸引了众多目光。随着明年地铁预期开通的消息，这片区域被寄予厚望，成为潜在的投资热点。项目当前售价约为12000元/平米，销售人员乐观预计，地铁一旦运行，房价或将跃升至20000元/平米起，涨幅显著。该项目以LOFT公寓为主，小户型月租金预估可达3000元，销售情况热烈，自去年9月开盘以来，800余套房源已售出大部分，甚至有买家一次性购入整层。

尽管金燕SOHO的销售业绩亮眼，周边环境却尚未完全摆脱乡村风貌，项目对面是广阔的农田，周边散落着传统村落与红砖瓦房，预示着未来发展的巨大空间。开发商强调，金燕SOHO的一大优势在于与万达的合作，不仅提升了项目的商业价值，还增强了市场信心。

然而，随着地铁开通带来的期待，燕郊居民对于配套交通设施的完善也抱有强烈愿望。有居民呼吁加快道路建设，如燕郊迎宾路南延至大厂的工程，以应对地铁开通后的人流增长。政府对此回应积极，承诺将研究城市规划，加强基础设施建设。

北京地铁22号线的延伸，无疑为燕郊注入了新的活力，不仅缩短了与北京城区的时间距离，也激发了人们对区域发展的新期待。金燕SOHO作为直接受益者，正站在投资潜力的风口浪尖，其未来表现如何，还需时间验证。而对于燕郊整体而言，地铁的开通不仅仅是交通的便捷，更是推动区域经济、加速城市化进程的重要契机。